1996〜2006年築, 専有面積60.28㎡〜80.28㎡の平均販売価格
東京都
111.8万円/㎡
前年比+23.6%
江戸川区
70.3万円/㎡
前年比+10.0%
グランヒルズTOKYOイースト
東京都江戸川区船堀一丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩2分
2001年築 / 20階建 / 150戸 / RC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より9.6%割高
相場
7,752万円
110.3万円/㎡
6,113
7,206
8,299
9,391
AI査定結果
推定相場価格
7,752万円
110.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,206万円〜8,299万円
102.5万円/㎡〜118.1万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月7日
グランヒルズTOKYOイースト
8,499万円（120.9万円/㎡）/ 10階 / 70.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は83.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 8,499万円 | 120.9万円 | 10階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 5,999万円 | 98.5万円 | 5階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 6,199万円 | 101.8万円 | 5階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 6,180万円 | 87.9万円 | 10階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/19 | 5,580万円 | 87.2万円 | 7階 | 63.96㎡ | 2LDK+DEN+W+TR | 南西 |
| 2022/04/21 | 4,880万円 | 80.2万円 | 8階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/02/10 | 4,980万円 | 81.8万円 | 8階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/20 | 5,180万円 | 85.1万円 | 8階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/05 | 4,680万円 | 66.6万円 | 11階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/05 | 5,990万円 | 73.4万円 | 19階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/09/15 | 4,880万円 | 69.4万円 | 11階 | 70.28㎡ | 3LDK | - |
| 2020/09/05 | 4,980万円 | 66.4万円 | 4階 | 75.05㎡ | 3LDK | - |
| 2020/08/17 | 6,180万円 | 75.8万円 | 19階 | 81.57㎡ | 3LDK+S(納戸) | - |
| 2020/07/06 | 5,300万円 | 75.4万円 | 19階 | 70.28㎡ | 3LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は112.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | グランヒルズTOKYOイースト 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅2分 | 8,499万円 | 120.9万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 南西 | 2001年 | 150戸 | RC |
| 2025/04/25 | ビューネタワー平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅1分 | 8,499万円 | 112.0万円 | 75.87㎡ | 3LDK+WIC+MC | 12階 / 21階建 | 南西 | 2000年 | 199戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、江戸川区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は江戸川区の平均と比較して72%割高です。
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